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　　近日，中指接头院发布《2024年1-4月中国房地产企业销售功绩排名榜》，数据露出，2024年1-4月，TOP100房企销售总和为12464.4亿元，同比降幅有所收窄。

　　监测数据露出，2024年1-4月，百亿以上阵营企业为28家，销售额均值320亿元，其中，保利发展以960亿元位列第一，中海地产和万科阔别位列第二、第三。第二阵营（50亿元-100亿元）企业29家，销售额均值69.7亿元。第三阵营（30亿元-50亿元）企业30家，销售额均值38.4亿元。第四阵营（30亿元以下）企业为13家，销售额均值27.0亿元。

　　从房企投资拿地来看，2024年1-4月，中建壹品以470亿元的新增货值占据榜单第一；华润置地以443亿元的新增货值位列第二；建发房产新增货值范围为397亿元，跃至第三。TOP10企业2024年1-4月新增货值总和3064亿元，占TOP100企业的31.8%，新增货值门槛为40亿元。

　　从重心城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企照旧主力，民企也在重心深耕区域补充土储。

　　此外，跟着年报季罢休，通过梳理年报商量实质，轻重并举，聚焦深耕，优化提质，缜密安全成为龙头企业2024年在业务、投资等发展方面的要津词。

　　投资策略方面，多家房企表态对峙“区域聚焦、城市深耕”的投资策略，陆续深耕一线城市和重心二线城市，对高后劲城市进一步聚焦。同期，按月度、按季度以销定投、以销定产，结束产销共存动态的均衡，以后果质地为优先。

　　以华润置地为例，华润置地照顾层在公司2023年功绩会上示意，公司弥远对峙适当的投资原则，对峙选贤举能，把现款流安全动作第一原则，保持一定的投资强度，转念投资布局，优先保证高能级城市的投放。

　　龙湖集团执行董事兼高档副总裁张旭忠在2023年功绩会上也示意，龙湖本年依然会严守投资刻度，优中选优。在城市接收方面，汇聚焦在一二线等一些高能级城市，同期也会密切存眷计策和市集变化。

　　好意思的置业照顾层在功绩会上也指出，好意思的置业从2019年就提议了换仓的策略，即从三四线城市转向一二线城市。自2019年于今公司基本住手在低量级城市新增拿地。

　　财务策略方面，房企更缜密安全，以销定支。上市房企缓缓裁汰总对总融资款式的依赖，转向技俩制融资，贯彻以销定支策略，力求裁汰融资老本。同期有序压降欠债范围，陆续优化债务结构。

　　以万科为例，万科董事会主席郁亮在召开2023年度股东大会上示意，公司已制定瘦身健体一揽子决议，统筹好降欠债和高质地发展，改日两年削减付息债务1000亿元以上，改日五年付息欠债总范围要降一半以上；同期，完成“融资款式转型”，从统借统还、主体信用为主的款式，缓缓转向以技俩、财富信用为主的融资款式。后续，除了概述住区建造、物业管事、租出公寓三大上风主业外，万科将退出其他业务，计帐和转让非主业的财务投资。此外，坚定放纵度股东商办等巨额财富交游，贪图每年完成200亿元。

　　绿城中国执行董事兼行政总裁郭佳峰在召开2023年全年功绩发布会上示意，现款流是公司的重中之重，公司每天检测现款流情况，每个月会把柄各样的相差情况，鼎新更新现款流，公司要确保拿地等各项主要支拨对集团现款流安全无负面影响。全年也将陆续严控净财富欠债率在80%以内，以保持探究性现款流为正。

　　金地集团董事长徐家俊也表态，公司在本年将更缜密探究质地的擢升，陆续握好现款流使命，确保公司老成健康发展。针对行将到期的债券，公司当今已制定一系列纪律，通过巨额财富科罚、加快销售去化、积极拓展融资渠谈等妙技搪塞。

　　招商蛇口董事长蒋铁峰则示意，在2024年进一步聚焦公司中历久发展，在建造方面尤其是要擢升拿地质地买球·(中国大陆)APP官方网站，守稳基本盘，全面开源节流，确保公司现款流安全为主基调。