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尽管房地产红利消退买球·(中国大陆)APP官方网站，但中国的家居行业正迎来万亿级阔绰新机遇。

往常30多年来，家居行业一直享受着房地产发展所带来的市集契机，也被视为房地产的卑劣。但当房地产行业走下坡路的期间，坏账、耗损、订单减少等问题也初始涌向家居行业。记者近期在采访中了解到，“慢慢与房地产脱钩”已是不少家居企业的共鸣。

现时，新址年托福量缩水，但存量房鼎新市集范围慢慢上涨，跟着国度“以旧换新”行径决议的落地，在内需市集，旧房存量鼎新可能引发财居阔绰的万亿级市集，许多家居企业正盘考如何霸占旧房鼎新、“家居焕新”的市集；在国际市集，中国品牌皆在跃跃欲试“出海”，世邦魏理仕数据披露，有逾越半数的中国品牌念念在国际开店，其中就包括家居企业，但主义地市集信息枯竭是国际拓展时濒临的最大挑战，家居品牌“出海”现时慢于其他行业，濒临的挑战较大。

国内家居阔绰趋势出现新变化

近期，多位家居行业东谈主士公开暗意，房地产市集的变化对家居、家装行业影响正慢慢疏忽，而家居企业也有主动与房地产减少绑缚的意愿。

真实之家首创东谈主兼董事长汪林一又此前在亚布力中国企业家论坛厦门峰会上暗意，畴昔房地产市集对家居行业的影响会越来越弱，历程20多年的房地产高速开发，照旧酿成了多量的存量房，家居行业80%以上的市集需求将来自存量房的装修鼎新。索菲亚家居集团总裁王兵在近期一场演讲中暗意，尽管新址年托福量缩水，但存量房鼎新市集范围慢慢上涨，测算到2030年，存量房二次装修市集将冲突1000万-1200万套。

本年3月，国务院印发《鼓动大范围开发更新和阔绰品以旧换新行径决议》，促进经济转型升级和城乡住户生存品性提高。决议提到，将鼓动家电换“智”，促进家电阔绰向智能化、绿色化、低碳化所在发展；鼓动家装厨卫“焕新”，因循更多存量房、二手房现实旧房装修和局部鼎新。

“以旧换新”行径决议的落地意味着全球居行业迎来要紧战略利好。凭证住房城乡修复部数据，放弃2022年底，我国城乡房屋建筑总量达到6.02亿栋，跟着房屋慢慢老化，更新鼎新和功能提高需求郁勃，有业内东谈主士瞻望这是一个万亿级阔绰市集。

这个万亿级市集所临若何的阔绰趋势？家居企业又该如何把抓机遇？

“中国东谈主对‘居住’的界说在改革，在往常传统的理念中，‘买新址住，就要买些居品’，而当今，家不再是单一功能的结束，年青东谈主会在家中安排电竞房、健身房、影音室，这种阔绰趋势的改革，对家居企业来说是一种契机，生存思志变化将带来家居行业新周期。”近日，在中国品牌日“国货发光”行径中，优居集团总裁蔡钺在袭取第一财经等媒体专访时说谈。

在家居阔绰范畴，“个性化”的趋势越来越强，许多年青阔绰者追求家居产品提供的“心扉价值”。蔡钺例如说，比年来走红的“姆妈的怀抱沙发”以及“雪茄椅”等产品，就是阔绰者追求心扉价值的体现，这些并非装修硬需求，而是“生存阔绰品”。他以为，家居企业应再行定位，致力成为“好意思好生存的提案者”，而不再是房地产行业的卑劣与附属品。

三棵树零卖中心品牌市集部总监高国彬则对记者暗意，本年“国潮”在国内阔绰文化中十分流行，这一趋势也已从服装、好意思妆等范畴推广到家居阔绰，他提出，家居企业不错对中国传统文化进行深度挖掘和传承，并融入产品之中。

国际开店濒临诸多挑战

跟着国内地产销售不时疲软，不少家居企业把眼光转向国际，像印度、东南亚等市集还具有较大的市集后劲和发展空间，成为企业拓展业务的新所在。2024年开年以来，把握家居、志邦家居、顾家家居、索菲亚等皆在国际开设大型零卖店。

近日世邦魏理仕发布干系中国品牌出海拓展门店的调研文书，该文书采访了93家大型企业，发现逾越半数的中国零卖商有在国际拓店的盘算，亚洲市集最受喜爱。

世邦魏理仕中国区田户盘考崇拜东谈主胡乐毅暗意，2023年以来，中国品牌“出海”趋势再度加强，一些国际市集领有更大的销售增长后劲或更高的利润率，中国企业这个期间走向国际的动能充沛，这其中就包括家居企业。不外，“出海”也濒临诸多挑战，比如主义地市集信息枯竭、文化和阔绰习气相反、不了解当地磋议和市集准入轨制等。

世邦魏理仕华南区顾问人及走动就业部交易崇拜东谈主陈文辉以为，家居企业“出海”时濒临的景色相等具备典型性——家居门店投资比拟重、本钱高，诚然中国的家居产业坐蓐与制造皆作念得很好，但还莫得家居品牌在国际市集探索出很好的旅途。在不同的市集，家庭文化相反大，家中有可能是几代同堂，也可能流行年青东谈主孤茕居住，企业需要相等了解主义地市集的原土阔绰习气。

“总体来看，家居品牌‘出海’会慢于餐饮、衣饰、汽车、3C等其他品类，濒临的挑战较大。”胡乐毅以为，在法律步履方面，家居“出海”也需要尽早作念好准备，比如每个国度对环保的步履不相同，关于家居供应链就会有不同条款。

关于企业的国际市集拓展，胡乐毅给出提出：“制定戒指的增长方针，防范品性和效益，尽早对国际主义地市集伸开调研和计较，已有国际市集渠谈的品牌，可参考本体发生的销售额来领受进驻的方针市集。”

20多年前，中国度居企业出海的形态主如果代工，而当今家居企业“出海”，不仅要卖产品，更要在国际打响我方的品牌。

陈文辉告诉记者，在这一轮企业“出海浪”中，扩大国际影响力亦然企业的主要方针之一。据他不雅察，多数中国企业插足国际市集时，仍会扶持国内的品牌形象，以输出为主，不会作念形象切割，会扶持国内、国外品牌文化的联动。他提出，企业如果但愿在国际打响品牌，不错磋议进驻当地的中枢交易街或历史建筑区，通过历史文化为品牌赋能，增多品牌的积淀感。

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马一凡

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